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PRÉSENTATION

M. Bernard VALENTIN (Architecte D.P.L.G.), en partenariat avec  M. Alain LESPIAUCQ, L.A. BOIS CONCEPT (Ingénierie Structure Bois), associent leurs compétences complémentaires pour proposer à leur clientèle un savoir-faire éprouvé, pour concevoir et donner forme à votre projet. Chaque villa que nous réalisons est un projet unique et personnalisé, que nous élaborons selon vos désirs et besoins. Un projet sur mesure s'élabore avec les contraintes géographiques et climatiques de la région, et celles directement liées à la parcelle, l'orientation, la nature du sol, le relief, la course du soleil, les vents dominants, la qualité des vues, les vis-à-vis, la réglementation urbaine, les besoins énergétiques, le budget et les besoins de la famille actuels et futurs.

L'architecture a pour vocation de produire une réponse intégrant de manière optimale, l'ensemble de ces contraintes et des besoins vitaux d'une famille.

La maison à ossature bois répond à ces contraintes de performances énergétiques, de rationalisation des coûts, de réduction du temps de construction.

NOS MISSIONS :

La construction d'une maison individuelle comprend les étapes suivantes :

LA CONCEPTION (VALENTIN Bernard) :

  • Conception d'un avant-projet (esquisses, plans et modélisation 3D, jusqu'au plan final)
  • Elaboration du dossier de permis de construire

LA RÉALISATION (LESPIAUCQ Alain) :

  • Constitution d'un dossier de consultation des entreprises (plans détaillés et descriptif)
  • Assistance pour la passation des Marchés de Travaux (analyse des devis)
  • Direction de l'exécution des Marchés de Travaux (suivi de chantiers)
  • Assistance pour la réception des travaux (livraison clé en main)

COÛT D'UN PROJET (hors terrain) Zone de Texte : Après la mise au point du dossier détaillé de la construction de votre villa, nous consultons les entreprises pour établir un coût global ferme et définitif. Par expérience, nous estimons que le coût des travaux TTC pour la construction d'une villa varie entre 1 500 et 2 000 € au mètre carré, selon les prestations demandées, construction seule, hors aménagements de la parcelle (clôtures, portails, plantations).

Le budget à prévoir pour financer votre projet :

1- Les honoraires pour la conception et la réalisation : soit environ 10 à 12% du montant HT des travaux.

2- Les honoraires du bureau d'études en géotechnique : avant tout commencement de travaux, nous demandons toujours une étude du sol, réalisée par un spécialiste (coût environ 1 500 € TTC).

3- Les honoraires du bureau d'études technique : avec cette étude géotechnique un ingénieur structure, étudie et calcule les fondations (coût environ 1 800 € TTC).

4- La réglementation thermique 2012 (RT2012) exige des performances énergétiques au bâtiment dès sa conception, et donc demande une étude thermique à joindre à la demande de permis de construire, certifiée par un bureau d'études thermique (coût environ 1 800 € TTC).

5- L'obligation de souscrire à une assurance de dommages à l'ouvrage, conformément à l'article L 242-1 du code des assurances (coût selon les compagnies d'assurances).

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1074 Route De Capbreton 40150 ANGRESSE Tél. : 09 70 35 07 63 Email : laboisconcept@gmail.com

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